Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực với nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu bạn đang có kế hoạch chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất, đừng bỏ qua những quy định mới này để tránh rắc rối pháp lý không đáng có!
🔍 Những điều bạn cần biết:
✅ Theo Luật Đất đai 2024 (Điều 133, Khoản 3), sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc, phải hoàn thành trong vòng 30 ngày kể từ ngày có biến động đất đai. Việc chậm trễ hoặc không đăng ký có thể bị xử phạt hành chính.
Điều kiện bắt buộc để sang tên sổ đỏ thành công:
1. Với bên chuyển nhượng/thừa kế/tặng cho:
– Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.
– Đất không có tranh chấp, hoặc tranh chấp đã được giải quyết hợp pháp.
– Không bị kê biên hay áp dụng biện pháp thi hành án.
– Vẫn còn thời hạn sử dụng đất.
– Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
2. Với bên nhận chuyển nhượng/nhận thừa kế/nhận tặng cho:
– Không thuộc nhóm bị pháp luật cấm nhận chuyển nhượng, tặng cho (ví dụ: tổ chức kinh tế không được phép nhận đất rừng đặc hộ, cá nhân không cư trú tại khu vực phòng hộ nghiêm ngặt…).
– Đối với nhận thừa kế, bên nhận cần có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
💡 Hãy trang bị kiến thức và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định mới để việc sang tên sổ đỏ diễn ra nhanh chóng, an toàn và tránh phiền phức!
