Theo Luật sư Nguyễn Văn Nam – Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, việc Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo 171/TB-VPCP/2025 cho phép sử dụng giấy tờ điện tử tích hợp trên VNeID trong thủ tục hành chính từ tháng 5/2025 khiến nhiều người hiểu lầm rằng việc công chứng sẽ không còn cần thiết từ ngày 1/7/2025, khi Luật Công chứng 2024 có hiệu lực. Tuy nhiên, đây là nhận định chưa chính xác.
Luật sư Nam nhấn mạnh, công chứng là hoạt động xác nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự, còn chứng thực là xác nhận về chữ ký hoặc nội dung giao dịch theo quy định. Cả hai hoạt động này vẫn giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch liên quan đến nhà đất.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023, hầu hết các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở đều bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp đặc biệt liên quan đến tổ chức kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, các giao dịch về thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, hoặc hợp đồng mua bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân cũng nằm trong nhóm bắt buộc công chứng theo quy định hiện hành.
Kết luận: Việc sử dụng giấy tờ điện tử không đồng nghĩa với việc bãi bỏ hoạt động công chứng. Các giao dịch liên quan đến bất động sản vẫn phải tuân thủ đầy đủ yêu cầu công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật hiện hành.
