Vụ kiện năm 2022 liên quan đến vợ chồng người Việt định cư lâu năm ở Đức, nhờ em trai đứng tên hộ khi mua đất tại Việt Nam. Họ dự định về hưu sẽ trở về nước sống gần gia đình, nhưng người em trai, vì lòng tham khi giá đất tăng cao, đã tự ý rao bán thửa đất. Không hòa giải được, vụ việc phải đưa ra tòa và kéo dài do các tình tiết phức tạp, bao gồm yếu tố nước ngoài. Vụ việc làm sứt mẻ tình cảm gia đình và phản ánh thực trạng một số Việt kiều nhờ người thân đứng tên mua đất, một phần vì các quy định hạn chế trong Luật Đất đai 2013.
Luật Đất đai 2013 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng đất trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, và khu kinh tế, không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các khu vực dân cư từ cá nhân trong nước. Nhiều Việt kiều đã phải nhờ người thân đứng tên, dẫn đến các vấn đề pháp lý.
Luật Đất đai sửa đổi 2024 mở rộng quyền sở hữu nhà đất cho Việt kiều: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam được quyền sử dụng đất và chuyển nhượng đất như công dân trong nước. Tuy nhiên, người không có quốc tịch Việt Nam thì việc tiếp cận đất đai về cơ bản giữ nguyên như quy định tại Luật Đất đai 2013.
Như vậy, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, những Việt kiều vẫn giữ quốc tịch Việt Nam như vợ chồng doanh nhân sẽ có quyền bình đẳng như các cá nhân trong nước, được nhận chuyển nhượng và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải “nhờ” người khác đứng tên.
——————————–
LIÊN HỆ TƯ VẤN:– ID Line: dichvudiachinhvn
– Messenger: m.me/luatvietnamese
– Zalo: (+84) 0988 717 020
– Hotline: (+84) 1900 8027 – (+84) 0988 717 020
