Để biết có được xây nhà hay không, cần xác định mục đích sử dụng đất ghi trong sổ hồng. Có 3 trường hợp chính:
✅ 1. Nếu sổ hồng ghi là “đất ở” (thổ cư):
– Được phép xây nhà.
– Tuy nhiên, phải xin giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn theo quy định).
– Nếu trong khu dân cư quy hoạch thì cần xây theo đúng quy hoạch.
⚠️ 2. Nếu sổ hồng ghi là “đất nông nghiệp”, “đất trồng cây”, “đất vườn”…:
– Không được xây nhà.
– Nếu muốn xây, bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất sang “đất ở”, sau đó mới được xin phép xây dựng.
❌ 3. Nếu là đất thuộc quy hoạch không phải đất ở:
Không được xây nhà, dù bạn có sổ hồng. Trường hợp này có thể bị thu hồi hoặc hạn chế quyền sử dụng theo quy hoạch.
——————————–
☎ LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:
– Hotline: (+84) 1900 8027 – (+84) 0988 717 020
– Messenger: m.me/lawvietnamese
– Zalo: (+84) 0988 717 020
